不動産売却・不動産買取なら、
企画と建築で価値を高める「株式会社Tojo」

連棟かつ再建築不可、築60年超の中古戸建。駅徒歩10分圏内で賃貸需要が見込める点に着目し、自社のリフォーム・再生ノウハウを前提に買取。スピーディーな現金化と再生による価値創出につながりました。

商店街沿いの好立地で、店子付きのため調整が必要な土地建物。将来性を重視して購入し、店子様との立退き交渉を丁寧に進行。権利関係を整理した上で、解体後に土地として売却しました。

底地売却のご相談で、当初は不動産業者へ売却予定。その後、借地人様が底地購入を希望され、地主様・借地人様双方の条件と想いを調整。最終的に借地人様が底地を取得する形で、円満に成約しました。

入居中のオーナーチェンジ物件。賃料が長年改定されておらず相場と乖離がありましたが、丁寧な家賃交渉と退去条件の調整を実施。賃借人の同意を得て円満退去となり、利回り改善の見込める形で再販につながりました。

L字型に並ぶ戸建3軒の一括相談。接道条件の関係で単体売却が難しい区画がありましたが、共同住宅用地としての可能性に着目し一体活用を前提に購入。法的条件と土地形状を踏まえた出口設計で成約しました。

転勤で利用しなくなり、管理費負担が継続するリゾートマンション。一般の居住需要が少ないエリア特性を踏まえ、投資家・法人ネットワークを活かして法人へ提案。居宅兼社宅としての活用が決まり、早期成約につながりました。

長期間空家で、残置物・雨漏り・屋根劣化が進行。修繕費をかけず現況のまま処分したいご希望に対し、築古物件の購入実績がある投資家へ紹介。現況活用の理解を得て、費用負担を抑えた条件で成約しました。