不動産売却・不動産買取なら、企画と建築で価値を高める「株式会社Tojo」

不動産売却・不動産買取で、
こんなお悩みはありませんか？

は、 「不動産の価値をどう高めるか」
から一緒に考えます。

は、 不動産の価値を
どう高めるか
から一緒に考えます。

成約事例
不動産売却・不動産買取のご相談例

• 事例1

  再建築不可でも価値を見出した
  連棟住宅の買取事例

  大東市｜中古戸建（連棟・再建築不可）

  連棟かつ再建築不可、築60年超の中古戸建。
  駅徒歩10分圏内で賃貸需要が見込める点に着目し、自社のリフォーム・再生ノウハウを前提に買取。
  スピーディーな現金化と再生による価値創出につながりました。

• 事例2

  店子付き物件の権利調整から
  土地売却まで対応した事例

  大阪市西区｜店子付き土地建物

  商店街沿いの好立地で、店子付きのため調整が必要な土地建物。
  将来性を重視して購入し、店子様との立退き交渉を丁寧に進行。
  権利関係を整理した上で、解体後に土地として売却しました。

• 事例3

  底地と借地人の条件を調整し
  円満成約した事例

  寝屋川市｜底地（借地権付き）

  底地売却のご相談で、当初は不動産業者へ売却予定。
  その後、借地人様が底地購入を希望され、地主様・借地人様双方の条件と想いを調整。
  最終的に借地人様が底地を取得する形で、円満に成約しました。

• 事例4

  オーナーチェンジ物件を調整し
  再販につなげた売却事例

  大阪市天王寺区｜区分マンション

  入居中のオーナーチェンジ物件。
  賃料が長年改定されておらず相場と乖離がありましたが、丁寧な家賃交渉と退去条件の調整を実施。
  賃借人の同意を得て円満退去となり、利回り改善の見込める形で再販につながりました。

• 事例5

  単体売却が難しい戸建3軒を
  一体活用した売却事例

  堺市中区｜中古戸建3軒一括

  L字型に並ぶ戸建3軒の一括相談。
  接道条件の関係で単体売却が難しい区画がありましたが、共同住宅用地としての可能性に着目し一体活用を前提に購入。
  法的条件と土地形状を踏まえた出口設計で成約しました。

• 事例6

  一般需要が少ない
  リゾートマンションの活用売却事例

  白浜｜リゾートマンション

  転勤で利用しなくなり、管理費負担が継続するリゾートマンション。
  一般の居住需要が少ないエリア特性を踏まえ、投資家・法人ネットワークを活かして法人へ提案。
  居宅兼社宅としての活用が決まり、早期成約につながりました。

• 事例7

  空家・残置物あり物件を
  現況のまま成約した売却事例

  堺市西区｜中古戸建

  長期間空家で、残置物・雨漏り・屋根劣化が進行。
  修繕費をかけず現況のまま処分したいご希望に対し、築古物件の購入実績がある投資家へ紹介。
  現況活用の理解を得て、費用負担を抑えた条件で成約しました。

• Point

  不動産売却・不動産買取では、物件の条件（権利関係・建築条件・入居状況）によって最適な進め方が変わります。

  株式会社Tojoでは、建築と設計の知見に加え、関係者調整まで一貫して対応します。

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